Как найти законное жилье на черноморском побережье?

Покупка недвижимости в Сочи – реальность или фантазия? С такой проблемой каждый год сталкиваются жители города. Кажется, что может быть проще – есть деньги, купи квартиру. А нет – так не покупай. Но эта истина не работает в культурном центре черноморского побережья России.

В Сочи покупка недвижимости связана с чем-то мистическим. Дома вроде бы есть, но их как бы нет. Как такое может быть? Очень просто. Чтобы сдать дом на заселение, застройщику надо пройти не один цикл проверок и согласований. Но это еще полбеды. Как быть, когда документов изначально вообще не было? Или когда на бумаге строится жилищный комплекс, а на площадке красуется новенький отель? Для горожан такие открытия не новость. Бизнес «по-русски». Эта проблема актуальна на черноморском побережье уже не первый год. Жить где-то надо всем. А о том, как обзавестись недвижимостью в Сочи, и не оказаться в реестре обманутых дольщиков, поговорим в сегодняшнем обзоре.

Сочи – город застройщиков

Сочи – крупнейший город курортов, экономический и культурный центр Краснодарского края. Главная здешняя достопримечательность – длина города. 100 км вдоль побережья: по праву Сочи – самый протяженный город в России.

Статус мегаполиса требует опрятного внешнего вида, развитой инфраструктуры. Поэтому мэрия города привлекает большое количество инвесторов/застройщиков. Строительный бизнес здесь процветает.

Спа-центры, отели, торговые комплексы, кофейни, спортзалы, парки – эти объекты составляют бюджет Сочи. А жилищный сектор отпадает на второй план. Контроль властей в этой отрасли слабеет со временем. Это не удивительно – такое количество строительных площадок не позволяет их все контролировать.

Сочинские реалии

С многоквартирным жильем в Сочи все намного хуже. Строительные фирмы так и норовят подложить поросенка под нос честным сочинцам. Дадут объявление:

– «Возводится многоквартирный дом. Самые низкие цены на побережье. Успейте подписать договор».

Люди обращаются, заключают договора долевого участия. Деньги платят. На площадке вроде как начинают вырастать этаж за этажом. Глядишь – крышей накрывают. А как сдавать жилье – нет документов.

Горожане уже привыкли к халатности подрядчиков. Сами идут в органы. Пишут обращения, проекты утверждают. Но бывает так: дом построен, подключать сети вроде бы надо, а проект не сделали. Коммуникации завести не получится. Или вообще отсутствует разрешение на строительство.

А как, спрашивается, строить начали? Кто разрешил? Застройщику местные власти не запретили, значит, есть разрешение. А его нет. И не было. Дом под снос пойдет. А деньги то уплачены. Куда обращаться, кто поможет?

Разбор полетов – как купить квартиру в Сочи?

Много вопросов к властям города поступило за 2018. Обращениями граждан не обошлось. Со своими «предложениями» выступил СК (следственный комитет). А продолжили работу уже силовики. Дошли аж до заместителя мэра.

Оказалось, виной положению сочинской недвижимости – высокопоставленные чиновники разных структур. Последовали отставки и уголовные дела ряду политических деятелей сочинской городской думы. Подделка документов, незаконная выдача разрешений на строительство, халатность, превышение должностных полномочий.

В оборот взяли и директора местного Водоканала. Но горожанам легче от этого не стало. Дома уже построены. Нарушений уйма. По состоянию на начало 2019 – 551 здание в Сочи построено без разрешения. А 50 строений уже к концу 2019 снесут – подключить воду и свет технически невозможно.

Вывод один: долевое строительство в Сочи – не самое безопасное вложение. Лучше уж подождать, накопить и оплатить всю сумму. А можно и не ждать. Взять займ под залог ПТС автомобиля под выгодный процент. Деньги выдаются сразу. Покупателю останется проверить «юридическую чистоту» застройщика и можно спокойно вселяться в уже свою квартиру.

Где взять займ в Сочи?

Для оперативного получения денег, надо обращаться в МФО. Процент предложат немногим больший, чем в банке, но вы осознаете, насколько эффективней это решение. Видите ли, когда дело касается недвижимости, любые промедления могут помешать обзавестись собственным жильем. А быстрое решение вы найдете, только обратившись в микрокредитную организацию.

Одной из долгожителей в Сочи является компания «Деньга». Уже более 8 лет МФО работает в финансовом секторе микро-кредитования. За это время компанией разработаны и введены 6 видов займов. С 2018 фирма выдает для сочинцев кредиты под залог ПТС по новым, выгодным условиям.

Для заключения договора займа не нужно собирать кипу документов. Достаточно предоставить паспорт. Согласуйте предварительную заявку на сайте компании, а уже в офис обращайтесь за деньгами.

Особенности работы МФО «Деньга:

• обращаться можно с 18 лет;
• кредитная история не влияет на решение;
• займ до 1 млн. руб на 3 года;
• бесплатная оценка стоимости автомобиля;
• не надо оформлять страховку;
• государственная регистрация договора за счет компании.

«Деньга» состоит в реестре Центробанка и СРО «Единство». Для вас это означает полную «юридическую чистоту» сделки.

Для предварительной консультации можно связаться с менеджером по телефону 8 800 700 08 08. Адрес офиса в Сочи: улица Московская, дом 18, помещение №9. Оставить заявку можно на сайте denga-pts.ru.