Сегодня: Суббота, 25.11.2017
  
: 1501
: 8937

Деньги под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимостиМногие финансовые аналитики отмечают, что, несмотря на развитие рынка кредитования, далеко не все наши соотечественники готовы взять деньги под залог недвижимости. Потребители отдают предпочтение беззалоговым программам, хотя иногда рассматривают варианты кредитования по залог автомобиля или техники, но не жилой недвижимости. Такой сценарий финансового поведения связан со стереотипом, который складывался в течение многих лет.

Это ошибочное мнение основывается на том, что даже солидное финансовой учреждение предоставляющее займы под недвижимость, настроены только на отъем права собственности на квадратные метры с целью их последующей перепродажи. На самом деле, для банка или частного кредитора такой сценарий считается нежелательным, так как реализация залоговой недвижимости связана с большими операционными расходами и не является профильной деятельностью. Именно поэтому в случае просрочки платежей или других проблем заемщику предлагают реструктуризацию, а не запускают процедуру лишения прав собственности.

Когда кредит под залог недвижимости помогает

Реальность беззалогового кредитования характеризуется высокими требованиями к получателям. Кроме того, без ликвидного дорогого залога рассчитывать на получение крупной суммы не стоит. Все эти ограничение, так или иначе, приводят потребителей к залоговому кредитованию. Сразу стоит отметить, что этот финансовый инструмент полностью безопасен. Главное, обращаться в надежные кредитные организации и не рассматривать подозрительно выгодные предложения. Это обезопасит вас и ваше имущество от мошенников и просто недобросовестных игроков рынка.

По этой причине стоит внимательно ознакомиться с реальными возможностями и особенностями, которыми характеризуется кредит под залог квартиры, дома, коттеджа и другого недвижимого имущества. Эта информация позволит понимать, что можно ожидать от этого классического финансового инструмента. Ознакомившись со статьей до конца, вы убедитесь, что получить кредит под недвижимость можно безопасно и выгодно. Итак, какие же преимущества дает такое кредитование?

1. Максимальная сумма

Займы, обеспечиваемые недвижимостью, дарят отличные возможности, которые ограничиваются рыночной стоимостью объекта. Как правило, клиент кредитной организации может рассчитывать на 60-80% от цены недвижимости. Без залога такую сумму получить просто не возможно. Предел суммы зависит от валюты займа, состояния объекта, сроков кредитования и платежеспособности получателя.

2. Процентная ставка

Банки расценивают кредит под залог имеющейся недвижимости, как операцию с низкими рисками. Соответственно, их не нужно перекрывать заоблачными процентными ставками, как в случае с беззалоговыми займами. На окончательное решение банка оказывают влияние различные переменные, но можно ориентироваться на ставку в 24% годовых, что по сравнению с 400-600% микрозаймов, выглядит очень привлекательно.

3. Необходимые документы

Это важнейший момент, которым заем под недвижимость выгодно отличается от других видов кредитования. Клиенту не нужно будет искать те бумаги, которых нет у собственника недвижимости. Как правило, нужно предоставить паспорт гражданина, ИНН, документ о праве собственности на объект и справку о количестве прописанных на квадратных метрах жильцов. Простота требований позволяет оформить кредит под залог недвижимости действительно быстро. Если документы и статус жилья в порядке, то весь процесс займет не больше 1-3 дней.

4. Юридическое оформление

Надежный банк или частная кредитная организация предлагают клиентам типовой договор, который не содержит подводных камней в виде неоговоренных комиссий и других дополнительных платежей. В документе четко прописываются права и обязанности сторон, а также составляется график внесения платежей. Договор займа под залог квартиры и другой недвижимости в обязательном порядке требует нотариального подтверждения.

5. Требования к получателю

Так как кредит полностью покрывается стоимостью недвижимого имущества, финансовые организации не предъявляют особенных требований к заемщику. Вам не нужно будет доказывать уровень платежеспособности, брать справки с работы, даже кредитная история особого значения не имеет. Надежным гарантом выступает ликвидная собственность. Важно, что вы получите нецелевой кредит под недвижимость, то есть деньги можно будет тратить по собственному усмотрению.

6. Особые условия

Кредиты обеспеченные квадратными метрами отличаются низкими рисками, поэтому среди банков за возможность их выдачи идет настоящая борьба. Конкуренция доставляет много сложностей кредитным организациям, но для потребителя она несет только преимущества. Сегодня банки предлагают различные программы, скидки, кредитные каникулы и другие приятные условия, способные привлечь заемщика.

7. Закрытие и пролонгация кредита

Нельзя забывать, что потребительский кредит под залог недвижимости, в самом плохом случае может привести к потере права собственности, поэтому относиться к нему нужно со всей ответственностью. В этом вопросе кредиторы проявляют лояльность. Ведущие компании в договоре прописывают возможность продления срока кредитования и его досрочного погашения. При чем, чаще всего, такие действия заемщика не приводят к штрафным санкциям.

Как можно убедиться, кредит под залог дома или квартиры открывает широкие финансовые возможности. Этот инструмент полностью безопасен, если подходить к выбору кредитора, срокам и сумме ответственно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Афиша кино

Тепло наших тел

Кинотеатр: Сочи
Жанр: Драма
Сеансы: с 31 января
Продолжительность: 115 мин.
Коротко:
Мир поражен чумой и стоит на грани вымирания. Покойники ходят по земле и норовят употребить в пищу живых, которые, оставшись в катастрофическом меньшинстве, с трудом держат оборону.

Афиша театра

Семейный переполох

Место: «Зимний театр»
Дата начала: 14 февраля 2013 19:30
Дата окончания: 14 февраля 2013 19:30
Коротко:
«Семейное сумасшествие» — так определил автор жанр пьесы — и это не преувеличение.